<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: center;" dir="rtl" align="center"><span style="font-size: 18pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA"><span style="background-color: #ff9900;">بسمه تعالی</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: center;" dir="rtl" align="center"><span style="font-size: 18pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA"><span style="background-color: #ff9900;">*) نکات اجرائی در کارهای عمرانی :</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: center;" dir="rtl" align="center"><span style="font-size: 18pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA"><span style="background-color: #ff9900;">تهیه و تدوین : مهندس رامین آموزگار</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: center;" dir="rtl" align="center"><span style="font-size: 18pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA"><span style="background-color: #ff9900;">09125063664</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: center;" dir="rtl" align="center"><span style="font-size: 18pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">قسمت اول</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">1- در زمان تهیه صورت جلسه تحویل زمین پیمانکار میبایستی حتما نسبت به مشخص شدن وضعیت معارض های سایت از قبیل لوله ای آب ـ کابل برق گاز و ... تقاضای استعلام از کارفرما یا نهادهای دیگر نماید .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">2- تهیه بیمه نامه پروژه قبل از شروع کار در پروژه الزامی است ولی متاسفانه کارفرما و پیمانکار به یک نکته اساسی توجه نمیکنند و آن اینکه تمام کلوزهای مربوطه بایستی اخذ شود از قبیل پرداخت خسارت بدون رای دادگاه ـ مسئولیت کارفرما در قبال صدمات وارده به اشخاص ثالث ـ بیمه بی نام ـ کلوز 15 (مسئولیت بیمه گذار در رابطه با صدمات جسمانی کارکنان ناشی از حوادثی که ارتباطی با نوع نوع فعالیت بیمه شده ندارد) .کلوز11(پوشش بیمه ای برای شخص کارفرما و پیمانکار) ـ کلوز 6 (پوشش بیمه ای برای مسئولیت پیمانکاران فرعی ) ـ کلوز 2 (پوشش بیمه ای برای ماموریت های خارج از کارگاه کارکنان ) و ...</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">3- پس از مبادله صورت جلسه تحویل زمین پیمانکار میبایستی در مهلت قانونی نسبت به تجهیزکارگاه اقدام نماید .در اینحالت پیمانکار میبایستی نقشه جانمائی خود را در سایت کتبا به کارفرما جهت بررسی و تائید ارسال نماید .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">4- در هنگام تهیه جانمائی مربوط به تجهیز کارگاه نقشه اصلی مورد پیمان بایستی بررسی شود تا تداخلی با محل های مورد نظر در تجهیز کارگاه وجود نداشته باشد ضمنا امکان دسترسی و کنترل سایت و نیز سرویس دهی مطلوب فراهم باشد .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">5- پیمانکار میبایستی سریعا پس از نحویل زمین نسبت به ترازیابی سایت اجرائی ـ بررسی نوع خاک <span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span>اقدام و موارد را جهت صورتجلسه با کارفرما آماده نماید .این عمل بعدا در زمان تهیه حجم عملیات خاکی بسیار مورد نیاز خواهد بود .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">6- نقاط </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" dir="ltr">B.M </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span><span lang="FA"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span>تحویلی توسط کارفرما بایستی تازمان مقتضی توسط پیمانکار محافظت شود .</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">7- در صورت نیاز به تخریب مواردی که در سایت وجود دارد و بایستی پاکسازی شود حتما صورتجلسه مربوطه تهیه شود .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">8- چنانچه امکان دسته بتدی مصالح پس از تخریب وجود دارد بایستی به نحو مقتضی با کارفرما هماهنگ شود تا امکان استفاده از آیتم فهرست بهاء مهیا شود .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">9- فاصله حمل در ابتدای پروژه در صورت امکان مشخص شود در غیر اینصورت چنانچه در هر مرحله ای تقاضای حمل مصالح ـ تخلیه نخاله های ساختمانی حاصل از تخریب و ... بود بایستی با مشخص کردن محل نسبت به تهیه صورتجلسه فاصله حمل اقدام شود .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">10- پس از تجهیز کارگاه موارد کتبا به کارفرما اعلام تا امکان دریافت پیش قسط های اول و دوم فراهم شود .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">11- حصار و محافظت از محدوده پروژه بر عهده پیمانکار میباشد و بایستی حتما پس از تحویل زمین نسبت به حصار کشی مناسب از قبیل تخته کوبی و ... در ورودی کامیون رو با حفاظ مربوطه تابلوی مشخصات پروژه و غیره اقدام نماید .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">12- در اکثر پروژه ها تامین آب و برق موقت کارگاه بر عهده پیمانکار میباشد لذا بایستی نسبت<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>به تامین آنها اقدام کرد و با توجه به اینکه انشعابات موقت مخصوصا برای ساخت و ساز دارای هزینه های بالائی است در صورت امکان بایستی نسبت به صرفه جوئی در مصرف آنها اقدام نمود .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">13- ارائه برنامه زمان بندی تفصیلی کار و معرفی سرپرست کارگاه پس از مبادله قرارداد الزامی است . در ارائه برنامه زمانبندی که در اکثر پروژهای متوسط بصورت ابتدائی و با یکسری نمودارهای گانت همراه است مناسب تر است که ازبرنامه هائی شبیه </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" dir="ltr">M.S. PROJECT </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA"><span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span>و یا مخصوصا </span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" dir="ltr">P3</span><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;"> <span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span><span lang="FA">استفاده شود تا علاوه بر ریز بودن فعالیت ها امکان مانیتورینگ پروژه فراهم شود .</span></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">14- با توجه به اینکه پروژه ها اکثرا توسط پیمانکاران فرعی انجام<span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp; </span>میشود و این پیمانکاران نیز متاسفانه در رعایت نکات ایمنی وفنی ضعیف <span style="mso-spacerun: yes;">&nbsp;</span>عمل میکنند بنابراین بهتر است تا در زمان عقد قرارداد با آنها مفاد قرارداد بصورت مشخص و روشن این موارد و نیز وظایف پیماکاران را قید و مسئولیت هر گونه اتفاقی را متوجه خود آن پیمانکار نماید .</span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">15- در قراردادهای پیمانکاران فرعی قید شود چنانچه نسبت به مدت قرارداد یا پرداخت به پرسنل زیر مجموعه خود کوتاهی نمایند کارفرما میتواند اقدام مقتضی از قبیل جریمه دیر کرد پرداخت مطالبات پرسنل پیمانکار فرعی از محل 10% حسن انجام کار نامبرده و... بنماید . </span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-justify: kashida; margin: 0cm 0cm 0pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-kashida: 0%;" dir="rtl"><span style="font-size: 16pt; line-height: 150%; font-family: Arial; mso-bidi-language: FA;" lang="FA">16- به تجربه برای نگارنده ثابت شده از جمله موارد حادثه خیز در پروژه های عمرانی کار بر روی داربست بصورت غیر اصولی میباشدمثلا پیمانکار نماچین روی یک دهانه داربست با قراردادن دو تخته زیر پائی بدون مهار سه یه چهار نفر همراه مصالح مستقر میکند که این مساله فوق العاده خطرناک میباشد لذا پیشنهاد میگردد در حین انجام آیتم هائی که نیاز به داربست یا کفراژ دارند اجرای داربست جزو مفاد قرارداد پیمانکار مربوطه باشد . چرا که در اینصورت علاوه بر استفاده مناسب زمانی از داربست توسط پیمانکار فرعی هرگونه مشکلی متوجه خود او بوده و بایستی مراقبت مناسب نماید . بدیهی است این مسائل نافی کنترل ما در کارگاه نحواهد بود .</span></p>

بسیار عالی
ممنون از شما
این نکات به درد من حتما میخوره
قراره پیمانکار چنتا کار کوچیک بشم واقعا استفاده کردم
ممنون
اگر ادامه داره ادامه بدید بحث خوبیه

بسیار ممنون.عالی بود.واقعا نیاز داشتم